Tenemos experiencia y conocimiento de la tramitación de expedientes municipales que culminan en un permiso de obra.

 

Sabemos que el registro de un plano es un acto administrativo firme y que crea derecho en favor del administrado que lo obtuvo, generalmente el propietario de una obra nueva.

También debe usted saber que dichos actos no son revisables en sede administrativa, sino únicamente en sede judicial.

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De allí nacen los amparos contra obras en construcción. Del pedido de revisión que un afectado hace ante un juez para que justamente sea el poder judicial quien analice el alcance de dicho acto y su validez.

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No renegamos de este tipo de remedio, para situaciones de salud o que ameriten urgentes soluciones, pero si en muchísimas ocasiones sabemos y conocemos que es un remedio extremo, hacia inversores, profesionales y propietarios en el área constructiva, cuando no existen afectaciones serias y fundadas. Lamentablemente hemos visto amparos que suspenden cautelarmente obras durante años y años.

Puede no gustarle que al lado de su casa se construya un edificio, puede disgustarle que en su barrio residencial comiencen a aparecer obras nuevas, pero en tanto y en cuánto las mismas cuenten con permisos debidamente obtenidos por el mecanismo correspondiente y cumplan con la normativa urbanística y de edificación, no recomendaremos ese tipo de remedio.

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Sino que trataremos de entender cuál es la afectación y si existe algún tipo de posibilidad de negociar de buena fe su solución.

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